Immobilienaktien konnten in den vergangenen Monaten erheblich zulegen. Da jedoch die Auswahl von Einzelunternehmen schwierig bleibt, bieten ETFs, die eine breite Streuung ermöglichen, viele Vorteile. Etliche Immobilienunternehmen sind so genannte REITs (Real Estate Investment Trusts), eine spezielle Form börsennotierter Immobilien-Aktiengesellschaften. In den USA sind diese gesetzlich verpflichtet, 95 Prozent der Gewinne an die Investoren auszuschütten (in Deutschland liegt die Mindestquote bei 90 Prozent). ETFs geben diese Erträge an die Anleger weiter.

Ein Beispiel für einen solchen ETF ist der iShares FTSE/NAREIT US Property Yield Fund (ISIN: DE000A0LGQK7), der rund 100 US-Immobilienunternehmen umfasst und auf Swaps verzichtet. Die Ausschüttungen erfolgen vierteljährlich. In den vergangenen drei Monaten erzielte der Indexfonds eine Wertsteigerung von fast 21 Prozent. In einem Zeitraum von drei Jahren konnte der ETF um 88 Prozent zulegen. Ein ähnlicher Indexfonds ist der iShares Stoxx Americas 600 Real Estate ETF (ISIN: DE000A0H0769), der 26 Unternehmen enthält und auch kanadische Aktien mit einbezieht sowie jährlich ausschüttet.

Der US-Immobilienmarkt befindet sich an einem historischen Tiefpunkt. Die starke Zunahme der Baugenehmigungen und das niedrige Zinsniveau sprechen langfristig für eine deutliche Erholung der Branche.

Mit den besten Empfehlungen

Ihr Dr. Dr. Gerald Pilz


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