Dax 10712.0 1.89%
MDax 20742.0 0.93%
TecDax 1704.0 1.07%
BCDI 128.43 -0.25%
Dow Jones 19216.24 0.24%
Nasdaq 4776.33 0.81%
EuroStoxx 3061.0 1.56%
Bund-Future 160.45 -0.42%
14:05 07.06.16

ROUNDUP/Studie: Versicherer stecken immer mehr Geld in Immobilien

FRANKFURT (dpa-AFX) - Die anhaltenden Niedrigzinsen treiben die Versicherer laut einer Studie immer stärker zur Geldanlage in Immobilien. Zwischen Anfang 2015 und Anfang 2016 sei der Immobilien-Anteil an den Kapitalanlagen der deutschen Versicherungsgesellschaften von 7,6 auf 9,3 Prozent gestiegen, sagte Experte Dietmar Fischer von der Unternehmensberatung EY am Dienstag in Frankfurt. "Das ist die erste deutliche Steigerung überhaupt." Bis Ende 2016 dürfte fast jeder zehnte angelegte Euro der hiesigen Branche in Immobilien stecken.

Als beliebtestes Anlageziel der Versicherer haben Bürogebäude die Einzelhandelsflächen abgelöst. 75 Prozent der befragten Unternehmen wollen der Studie zufolge in diesem Jahr in Büros investieren, 65 Prozent in Gebäude mit Ladengeschäften und Wohnhäuser. Drei Jahre lang hätten Einzelhandelsflächen wie große Einkaufszentren bei den Immobilienanlagen der Versicherer ganz vorn gestanden, sagte Fischer. Allerdings hätten sich die Renditehoffnungen für die Investoren nicht immer erfüllt. So seien sie als Vermieter über eine umsatzabhängige Miete oft direkt am Geschäft ihrer Mieter beteiligt.

Haupttreiber für die steigende Immobilienquote ist das nicht enden wollende Zinstief. "95 Prozent sagen: Wir kommen an Immobilien-Investments aufgrund der Niedrigzinsphase nicht vorbei", sagte Fischer. Lebensversicherer müssen die Garantiezinsen für ihre Kunden erwirtschaften. Die festverzinslichen Papiere, die 80 Prozent der Anlagen ausmachten, werfen bei der Neuanlage aber meist nicht mehr genügend ab. Investitionen in Mietobjekte sollen das ausgleichen. Aus dem gleichen Grund stecken immer mehr Versicherer seit einiger Zeit auch Geld in Infrastruktur wie Stromnetze, Windparks oder Flughäfen, die stetige, planbare Einnahmen versprechen.

Die starke Nachfrage nach Top-Immobilien in den größten deutschen Städten treibt jedoch die Kaufpreise nach oben. Laut Fischer warten asiatische Staatsfonds nur darauf, in Deutschland im großen Stil Immobilien zu erwerben. Versicherer, die bisher auf Top-Immobilien in Top-Lagen und Top-Ländern gesetzt hätten, wichen daher auch auf B-Lagen in A-Städten oder A-Lagen in B-Städten aus. Auf Grund des Drucks sei die Branche bereit, etwas höhere Risiken einzugehen.

Auch Wohngebäude sind für Versicherer der Studie zufolge als Investitionsobjekte wieder interessant, nachdem sie um die Jahrtausendwende weitgehend aus dem Geschäft ausgestiegen waren. Die von der Politik verordnete Mietpreisbremse bereitet der Branche offenbar keine Sorgen. "In den Metropolen sieht man durch die Bank, dass die Mietpreisbremse nicht greift", sagte Fischer.

Für 2016 planen der Studie zufolge 88 Prozent der Versicherer Immobilien-Investitionen in Deutschland - das sind 3 Prozentpunkte mehr als vor einem Jahr. 63 Prozent wollen in weiteren erfolgversprechenden Ländern Europas investieren. Insgesamt wolle jeder Versicherer in diesem Jahr netto im Schnitt rund 181 Millionen Euro zusätzlich in Immobilien stecken. Anfang 2016 hatte jedes der Unternehmen im Schnitt 3,5 Milliarden Euro in Immobilien angelegt, rund 700 Millionen Euro mehr als ein Jahr zuvor.

Dabei werfen die Immobilien durchweg mehr als vier Prozent Rendite ab. Für Direktinvestitionen erwarten die Versicherer für 2016 eine Rendite von 4,3 Prozent, ebenso viel wie im Vorjahr. Bei indirekten Investitionen etwa über Fonds rechnen sie mit 4,9 Prozent, etwas weniger als die 5,1 Prozent von 2015./stw/mne/jha/



Quelle: dpa


Hier geht's zur ETFs-Startseite

News und Analysen

00:30 Uhr DGAP-Adhoc: Braas Monier Building Group S.A.: Einstweilige Verfügung gegen Kapitalerhöhung aus...
05.12.16 Kreise: Sanofi erwägt Angebot für Actelion
05.12.16 INDEX-MONITOR: Uniper und Innogy erobern MDax - Medigene kehrt zurück in TecDax
05.12.16 ROUNDUP/Aktien New York Schluss: Ölpreise bremsen Rekordlauf des Dow
05.12.16 Aktien New York Schluss: Ölpreise bremsen Rekordlauf des Dow
05.12.16 ITALIEN/Weißes Haus: Wahlausgang in Italien isoliert betrachten
05.12.16 ITALIEN/ROUNDUP 2: Präsident bittet Renzi um Aufschiebung seines Rücktritts
05.12.16 dpa-AFX Überblick: ANALYSTEN-EINSTUFUNGEN vom 05.12.2016
05.12.16 US-Anleihen verringern Verluste - Italien Referendum ohne größere Auswirkungen
05.12.16 ROUNDUP: Finanzminister beschließen Schuldenerleichterungen für Griechenland
05.12.16 ITALIEN/GESAMT-ROUNDUP 4: Renzis Niederlage löst Sorgen aus - Märkte gelassen
05.12.16 DGAP-Stimmrechte: windeln.de SE (deutsch)
05.12.16 DGAP-Stimmrechte: windeln.de SE (deutsch)
05.12.16 OTS: Börsen-Zeitung / Börsen-Zeitung: Zurück in die Vergangenheit, Kommentar ...
05.12.16 Devisen: Eurokurs steigt im US-Handel weiter
05.12.16 Eurogruppe stimmt Schuldenerleichterungen für Griechenland zu
05.12.16 Streit bei Constantin Medien: Hahn macht Kaufangebot
05.12.16 ITALIEN/ROUNDUP: Präsident bittet Renzi um Aufschiebung seines Rücktritts
05.12.16 Atomaufsicht gibt grundsätzlich grünes Licht für französische Meiler
05.12.16 DGAP-Adhoc: Medios AG schließt Kapitalerhöhung erfolgreich ab (deutsch)
Seite: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ... | 7751

Titel aus dieser Meldung

1,96%
-0,93%
AXA
2,10%
1,68%
Neu Im Fokus
Aktueller Chart
  • Gefahr durch Referendum in Italien?
  • Überraschender Gewinn im dritten Quartal!
  • Ist die Aktie jetzt ein Schnäppchen?
Volltextsuche
Nachrichtensuche

Performance Dax-Aktien 3. Quartal 2016

Platz: 30
Unternehmen: E.ON
Von 9,10 auf 6,30 Euro
Performance: -30,77%

Tipp: Alles zu den langfristig sichersten und erfolgreichsten Aktien der Welt erfahren Sie im kostenlosen Newsletter „Aktien-Ausblick“, den Sie hier gerne anfordern können...
Das 3-Säulen-Erfolgsmodell
Das 3-Säulen-Erfolgsmodell
Der boerse.de-Aktienbrief hilft Ihnen beim Vermögensaufbau an der Börse. Folgen Sie einfach unserem Drei-Säulen-Erfolgsmodell, das auf den Faktoren Titelauswahl, Timing und einer Steuerung der Investitionsquoten beruht.