ADO Properties Aktie
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DGAP-News: ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr des Geschäftsjahres 2019 erfolgreich ab (deutsch)

Mittwoch, 14.08.19 07:00
DGAP-News: ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr des Geschäftsjahres 2019 erfolgreich ab (deutsch)
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ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr des Geschäftsjahres 2019 erfolgreich ab

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DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr des Geschäftsjahres 2019

erfolgreich ab

14.08.2019 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

ADO Properties S.A. schließt erstes Halbjahr des Geschäftsjahres 2019

erfolgreich ab

* Stabiles Wachstum der Erträge aus Vermietung (+9,9%)

* EBITDA aus Vermietung steigt um +2,4% und FFO1 annähernd auf

Vorjahresniveau

* Like-for-like-Mietwachstum von 4,0%

* Portfoliowert steigt auf EUR 4,4 Milliarden - solide

Finanzierungsstruktur

* EPRA Net Asset Value je Aktie erhöht sich zum 30. Juni 2019 auf EUR

60,63 (31. Dezember 2018: EUR 55,05)

* Anhaltend hohes Modernisierungstempo lässt Leerstandsquote weiter sinken

Berlin, 14. August 2019 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime Standard

gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte Wohnungsunternehmen, hat

die erste Hälfte seines Geschäftsjahres 2019 erfolgreich abgeschlossen. Dies

zeigen die heute veröffentlichten Kennzahlen und der Zwischenbericht für die

ersten sechs Monate 2019.

Starke operative Kennzahlen

Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties stiegen in den ersten sechs

Monaten 2019 um 9,9% auf EUR 71,4 Millionen (H1 2018: EUR 64,9 Millionen),

vor allem infolge neuer Akquisitionen und des stabilen

Like-for-like-Mietwachstums von 4,0%. Das EBITDA aus Vermietung erhöhte sich

um 2,4% auf EUR 47,9 Millionen (H1 2018: EUR 46,7 Millionen). Die Ergebnisse

des zweiten Quartals 2019 entsprechen einem annualisierten EBITDA von fast

96 Millionen Euro.

Mit EUR 33,4 Millionen lagen die FFO1 (aus Vermietung) annährend auf

Vorjahresniveau und entsprachen einem FFO1 von EUR 0,76 je Aktie.

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio stieg zum Ende des

ersten Halbjahres 2019 auf EUR 6,81 pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember

2018: EUR 6,73). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio ging infolge

einer höheren Geschwindigkeit bei der Durchführung von Modernisierungen zum

30. Juni 2019 auf 2,9% zurück (31. Dezember 2018: 3,2%).

Der Portfoliowert von ADO Properties erhöhte sich zum 30. Juni 2019 um EUR

282,2 Millionen auf EUR 4,375 Milliarden. Das Portfolio umfasste zum Ende

des Berichtszeitraumes 23.627 Einheiten, davon 22.169 Wohneinheiten (31.

Dezember 2018: 22.202 Wohneinheiten). In den ersten sechs Monaten 2019

verkaufte ADO Properties 38 Einheiten. Der durchschnittliche Verkaufspreis

von EUR 3.866 pro m² ist sehr positiv, verglichen mit dem aktuellen

durchschnittlichen Wert für Objekte in zentralen Lagen im Portfolio des

Unternehmens (EUR 3.246 pro m²), der damit am besten vergleichbar ist. Der

EPRA Net Asset Value des Portfolios stieg zum 30. Juni 2019 auf EUR 2,68

Milliarden beziehungsweise EUR 60,63 je Aktie.

Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties blieb mit einem LTV von 38,0%

zum Ende der Berichtsperiode sowie einem durchschnittlichen Zinssatz auf die

ausstehenden langfristigen Finanzverbindlichkeiten von 1,6% weiterhin stabil

und konservativ. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Verbindlichkeiten

belief sich auf rund 4,3 Jahre. Nahezu alle Kredite haben einen festen

Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. ADO Properties wird auch

künftig an dieser konservativen Finanzierungsstruktur festhalten und strebt

einen LTV von maximal 40% an.

FFO-1-Prognose von rund EUR 65 Millionen für 2019 und positiver Ausblick

"Die aktuelle politische Situation hat zu erheblichen Unruhen im

Immobiliensektor geführt. Wir sehen den vorgeschlagenen "Berliner

Mietendeckel" sehr skeptisch und glauben, dass dieser - oder ähnliche

Maßnahmen - nur zu einem weiteren Wohnungsmangel in Berlin beitragen kann.

Dies dürfte für Investoren jedoch insofern positiv sein, als sie langfristig

mit ziemlicher Sicherheit von solchen Bedingungen profitieren werden. Die

kurzfristige Situation kann nur als ungewiss bezeichnet werden, da niemand

mit Sicherheit sagen kann, welche politischen Entscheidungen getroffen

werden oder welche Auswirkungen sie auf die Immobilienbranche haben werden.

Dennoch bleibt unser Gesamtausblick für die kommenden Monate positiv", sagt

Ran Laufer, CEO von ADO Properties. "Angesichts der positiven Entwicklung im

ersten Halbjahr gehen wir unverändert davon aus, dass unsere FFO1-Run-Rate

für das Gesamtjahr 2019 rund 65 Mio. EUR betragen wird. Angesichts der

Unsicherheiten darüber, ob und in welcher Form die geplante Mietregelung in

Berlin verabschiedet wird, geben wir derzeit keine Prognose für unser

Like-for-like-Mietwachstum ab, sind aber zuversichtlich, dass ADO Properties

mittel- bis langfristig den Wert seiner Vermögenswerte, seines NAV und

seines NAV pro Aktie weiter steigern wird. Unser Qualitätsportfolio und die

vollständig integrierte, skalierbare Management-Plattform bieten uns die

operative Flexibilität, um entsprechende Maßnahmen einzuleiten und

durchzuführen. Wir können unsere operative Strategie kurzfristig an mögliche

Entwicklungen anpassen."

Kennzahlen 01.01.19- 01.01.18- Diffe- Differenz

-30.06.1- -30.06.1- renz prozentu-

9 8 absolut al

Erträge aus Vermietung, in Mio. 71,4 64,9 6,4 9,9%

EUR

EBITDA aus Vermietung, in Mio. 47,9 46,7 1,1 2,4%

EUR

EBITDA, in Mio. EUR 48,9 47,5 1,4 2,9%

FFO 1 aus Vermietung, in Mio. 33,4 33,6 -0,2 -0,5%

EUR

FFO 1 je Aktie, EUR 0,76 0,76 0,0 0,0%

FFO 2 (inkl. 34,5 34,4 0,1 0,3%

Veräußerungserlöse), in Mio.

EUR

30.06.19 31.12.18 Diffe- Differenz

renz prozentu-

absolut al

EPRA NAV, in Mio. EUR 2.676 2.430 246,3 10,1%

EPRA NAV je Aktie, EUR 60,63 55,05 5,58 10,1%

LTV, in Prozent 38,0% 39,6%

Wohneinheiten 22.169 22.202 -33 -0,1%

Portfoliowert, in Mio. EUR 4.375 4.092 282,2 6,9%

Ist-Miete (Wohnungen) in 6,81 6,73

EUR/qm/Monat

Leerstandsrate Wohnungen, in 2,9% 3,2%

Prozent

Instandhaltungsaufwand und 46,70 39,20

CAPEX, in EUR pro Quadratmeter

p. a.

Definitionen unserer alternativen Leistungsindikatoren wie FFO1 oder EPRA

NAV finden sich in unserem aktuellsten Finanzbericht unter

http://ado.properties/websites/ado/German/4000/publikationen.html#reports im

Kapitel "Finanzielle Leistungsindikatoren".

Über ADO Properties

ADO Properties ist ein auf Berliner Wohnimmobilien fokussiertes Unternehmen

mit einem Immobilienbestand von rund 24.000 Einheiten. Das Unternehmen

verfügt über eine vollständig integrierte, skalierbare interne Plattform mit

eigener Immobilienverwaltung. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert

sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive

Bezirke am Stadtrand.

Kontakt:

Nicole Müller, Legal Counsel

14.08.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

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Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADO Properties S.A.

1B Heienhaff

1736 Senningerberg

Luxemburg

Telefon: +352 278 456 710

Fax: +352 262 634 079

E-Mail: ir@ado.properties

Internet: www.ado.properties

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT

Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse

Luxemburg, SIX

EQS News ID: 857111

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857111 14.08.2019

°



Quelle: dpa-AFX


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