DGAP-News: INDUSTRIA WOHNEN erzielt 2018 ein Transaktionsvolumen von 1,5 Mrd. Euro (deutsch)

Mittwoch, 13.02.19 09:54
DGAP-News: INDUSTRIA WOHNEN erzielt 2018 ein Transaktionsvolumen von 1,5 Mrd. Euro (deutsch)
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INDUSTRIA WOHNEN erzielt 2018 ein Transaktionsvolumen von 1,5 Mrd. Euro

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INDUSTRIA WOHNEN erzielt 2018 ein Transaktionsvolumen von 1,5 Mrd. Euro

13.02.2019 / 09:54

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INDUSTRIA WOHNEN erzielt 2018 ein Transaktionsvolumen von 1,5 Mrd. Euro

Frankfurt am Main, 13. Februar 2019. INDUSTRIA WOHNEN, Spezialist für

Investitionen in deutsche Wohnimmobilien, hat ihren Erfolgskurs im

vergangenen Jahr fortgesetzt und war dabei sowohl auf der Ankaufs- wie auf

der Verkaufsseite aktiv. Insgesamt belief sich das Transaktionsvolumen auf

rund 1,45 Mrd. Euro. Erstmals wurde ein komplettes Fondsportfolio verkauft:

Das "Century"-Portfolio - 33 Wohnobjekte mit insgesamt mehr als 3.700

Wohneinheiten sowie einem Gewerbeobjekt verteilt auf 15 Standorte in

Deutschland - wurde im August in einem internationalen Bieterverfahren

veräußert. Mit dem Verkauf war eine Investition von mehr als 1 Mrd. EUR

verbunden. Der Immobilienbestand umfasst alle Objekte des ersten offenen

Immobilien-Spezial-AIF "Wohnen Deutschland", den INDUSTRIA WOHNEN 2010 für

institutionelle Anleger mit einer ursprünglichen Ziellaufzeit von zehn

Jahren aufgelegt hat. Der Fonds brachte den Investoren eine

durchschnittliche Rendite von rund 19 % pro Jahr.

"Der Verkauf des "Century"-Portfolios belegt zwei wichtige Fakten für

Anleger: Erstens, das Interesse an deutschen Wohnimmobilien bei Investoren

im In- und Ausland ist ungebrochen hoch. Zweitens, mit der Asset-Klasse

Wohnimmobilien lassen sich hochattraktive Renditen erzielen", so Klaus

Niewöhner-Pape, Geschäftsführer der INDUSTRIA WOHNEN GmbH. "So wie der neue

Eigentümer sehen auch wir weiterhin ein gutes Potenzial für langfristig

orientierte Anleger und waren 2018 mit hoher Taktzahl und dennoch umsichtig

als Käufer im Markt aktiv."

Mit Investitionen von rund 570 Mio. Euro in 2.200 Einheiten für die von der

INDUSTRIA WOHNEN verwalteten Immobilienfonds sowie für den eigenen Bestand

hat das Unternehmen für seine Investoren ein hohes Anlagevolumen gesichert.

Mit 530 Mio. Euro wurde der Großteil in Neubauentwicklungen investiert, die

innerhalb der kommenden beiden Jahre über 140.000 qm neue Wohnfläche in

wichtigen deutschen Ballungsräumen schaffen werden.

Trotz der Veräußerung der Objekte des "Wohnen Deutschland" stieg das

verwaltete Immobilienvermögen von rund 2,2 Mrd. auf über 2,4 Mrd. Euro. Das

entspricht über 16.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die für eine

Jahressollmiete von über 110 Mio. Euro stehen.

Überzeugende Performance der Immobilienfonds

Das durch INDUSTRIA WOHNEN in den Immobilien-Spezialfonds und im offenen

Publikums-Immobilienfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" verwaltete Vermögen

institutioneller und privater Anleger belief sich zum 31. Dezember 2018 auf

2,2 Mrd. Euro (Vj.: 2,0 Mrd. Euro). Davon waren insgesamt 1,5 Mrd. Euro.

(Vj.: 1,3 Mrd. Euro) mit Eigenkapital der Investoren hinterlegt.

Für die Wertentwicklung des "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" nominierte die

Ratingagentur Scope INDUSTRIA WOHNEN Ende des vergangenen Jahres als einen

der besten Asset Manager in der Kategorie "Retail Real Estate Residential".

Ende 2018 wurde der achte Immobilien-Spezialfonds "Industria Wohnen

Deutschland VI" gemeinsam mit der IntReal International Real Estate

Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH mit einem Ziel-Investitionsvolumen von

500 Mio. Euro aufgelegt. Die Platzierung bei institutionellen Anlegern ist

bereits weit fortgeschritten. Das Erstinvestment mit einem Volumen von 70

Mio. Euro wurde für den Fonds erworben. Der im zweiten Quartal 2017

aufgelegte "Industria Wohnen Deutschland V" hat in 2018 das geplante

Investitionsvolumen erreicht.

Angebotsstruktur bietet reichlich Spielraum für Investments

"Trotz zunehmender Reife des aktuellen Immobilienpreis-Zyklus sehen wir

weiterhin gute Argumente für ein anhaltend hohes Engagement bei

Investitionen in deutsche Wohnimmobilien", so Klaus Niewöhner-Pape.

"Allerdings wird angesichts des vielerorts erreichten Preisniveaus die

Expertise der Asset Manager bei der Auswahl der Projekte noch weiter an

Gewicht gewinnen." Im vergangenen Jahr hat INDUSTRIA WOHNEN den Schwerpunkt

der Investments weiter in Richtung Forward-Deals verschoben, zudem wurde das

Augenmerk verstärkt auf bezahlbaren Wohnraum an den gut erschlossenen

ÖPNV-Achsen im Umfeld der Großstädte gerichtet.

Als Spezialist für Wohnimmobilien konzentriert sich INDUSTRIA WOHNEN

vermehrt auf das Thema "Bezahlbarer Wohnraum". "Das langfristig erzielbare

durchschnittliche Mietniveau ist auch bei Neubaumaßnahmen durch die

verfügbaren Einkommen begrenzt, das Angebot an teuren Wohnungen und

Mikroappartements ausreichend. Die Städte und ihre Menschen benötigen gut

konzipierte Wohnungen, die bezahlbar sind. In diesem Segment wird auch in

der Zukunft eine hohe, gesicherte Nachfrage sein, die für Investoren

Wertstabilität und Sicherheit bietet. INDUSTRIA WOHNEN ist in diesem

Teilmarkt, der sich durch überdurchschnittliche und stabile Nachfrage und

Renditen auszeichnet, zu Hause", so Niewöhner-Pape abschließend.

INDUSTRIA WOHNEN ist Spezialist für Investitionen in deutsche

Wohnimmobilien. Das Unternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main erschließt

privaten und institutionellen Anlegern Investitionen in Wohnungen an

wirtschaftsstarken Standorten in ganz Deutschland und bietet ein umfassendes

Leistungspaket im Asset- und Property-Management. Aktuell verwaltet

INDUSTRIA WOHNEN ein Volumen von mehr als 2,4 Milliarden Euro im deutschen

Wohnungsmarkt und stützt sich dabei auf die Erfahrung aus über 60 Jahren

Tätigkeit am Markt. INDUSTRIA WOHNEN betreut als Asset Manager private und

institutionelle Investoren und kann in 2018 auf ein getätigtes

Transaktionsvolumen von 1,5 Milliarden Euro zurückblicken. Die

Akquisitionsstrategie von INDUSTRIA WOHNEN ist sowohl auf Neubau- als auch

auf Bestandsinvestitionen gerichtet.

INDUSTRIA WOHNEN ist ein Tochterunternehmen der Degussa Bank AG.

www.industria-wohnen.de

Ansprechpartner für Pressevertreter:

Anja Heß

ah Kommunikation PR & Events

Hanauer Landstraße 289

60314 Frankfurt am Main

Fon 069 66403382

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Quelle: dpa


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